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接手转让店铺需要注意什么?有手续吗?从业人员这样说

编辑:奈久食寿司 点击:259次 更新时间:2020-10-15 09:22:59

接手转让店铺需要注意什么?有手续吗?手续、注意事项肯定是有的。手续的话,一般来说无非就是签个转让合同,合同里面的注意事项就多了。在这一点上,笔者从经验老道的奈久食寿司负责人学到了不少的经验,接下来就以餐饮店举个例子。


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如果你想开餐饮店,接手转让的店铺一定要有开餐饮店的资质,也就是说你打算接手的店铺能否开餐饮店,这非常重要,如果不能开,那你接手过来干吗?那怎么确定是否可以开呢?最好的办法就是到房产、消防、公安、环保、街道等部门去做详细的咨询与了解。


转让费用需要多少?关于这个,不要听转让者说一个大概的数,而是要把所有的费用逐一列出来;你比如说水费、电费、环保费、煤气费、供热费等费用,转让者是否有缴清,一定要查,没缴清,务必让转让者缴清,把单据复印留底给你后,再谈转让的事,否则就免谈。


如果你本来接手转让的店铺就是开餐饮店的,如果有员工,也打算用,那么,一定要了解清楚,这些员工与转让者是否存在着劳务纠纷,比如工资未结清。这事不提前解决的话,很有可能会把责任转嫁到你的身上,让你吃暗亏。


如果一切都淡好了,在签转让合同的时候,务必让房东到现场确认,而且,一定要让房东把产权证给你看一下,并根据产权证,对店面的建筑面积、结构等情况进行详细检查,以确保实际店面与房产证上的信息相吻合。待所有的事项确认无误后,就可以签转让合同了,对此,笔者的建议是小心为好。


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